花园洋房是高层还是多层(高层 小高层 洋房)
大家好，如果您还对花园洋房是高层还是多层不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享花园洋房是高层还是多层的知识，包括高层 小高层 洋房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
一、请给说下花园洋房一般几层
一般三四层，地下一层，地上二到三层，有室内电梯。
二、花园洋房和小高层的区别是什么
1、房产类型不同：花园洋房是独栋别墅。小高层是7层-11层的住宅。
2、外文名不同：花园洋房外文名是GardenVilla。小高层外文名是XiaoGaoceng。
3、特性不同：花园洋房的特性是高利润住宅产品。小高层的特性是便利性、舒适性。
小高层的特点：1、小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。2、小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。
花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。具体地说，它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。
小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。
随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。
三、高层大平层好还是花园洋房好
1、答案：高层大平层好还是花园洋房好？主要还是看个人需求，是投资还是自住。
2、如果是投资，就要计算投入产出比，一般高层的价格不高，物业费较低，视野也比较开阔，房价总价较低，未来比较好出手。
3、如果是自住，在资金预算充足的情况下，花园洋房是个不错的选择。现在大城市中心城区土地越来越稀缺，基本都盖成了高层，想要买洋房，一般得去较偏远的郊区。这种洋房的得房率高，舒适度高，特别是一楼会赠送庭院和地下室，顶层会赠送露台。而且洋房基本都是通透的户型，面积也比较大，是改善型住房。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
